建设工程法律风险防范服务

一、工程招投标及签约过程法律服务

1、  审查招投标文件,就招投标过程应注意事项提供法律意见;

2、  审询招投标单位的工商登记等资料,协助审查招投标单位的主体资格,提供相关法律核查报告;

3、  参与询标、答疑、踏勘现场,协助社工单位制定询标、答疑方案;

4、  参与或协助建设单位与施工单位的合同谈判;

5、  起草、修订、审查建设工程施工合同,就合同中的法律风险和防范措施提供法律意见和建议;

6、  审查发包方及承包方所出具的履约保函,提供法律审查意见;

7、  协助选择工程保险方案,审查保险合同,并提供法律意见;

8、  审查与工程项目相配套的委托勘察合同、委托设计合同、委托监理合同等,提供法律审查意见,就勘察、设计、监理等单位的授权范围和工作流程提供法律分析意见和建议;

9、  审查工程分包和劳务分包的招标文件,就合同中的法律风险和防范措施提供法律意见和建议;

10、              协助与材料供应商谈判,起草、审查材料采购合同。

二、工程开工准备阶段法律服务

1、  协助查验工程开工之合同约定条件及法律规定条件;

2、  协助完善尚不具备开工条件工程的延期开工流程;

3、  协助制定材料采购、验收、付款等内部管理制度;

4、  应需要就法律风险和防范措施培训项目管理人员;

5、  协助处理预付款项目的收支,对延期付款的,协助办理催款手续。

三、  工程施工阶段法律服务

1、  工程质量

(1)协助完善各工序、分部、分项工程验收流程及手续;

(2)协助处理施工过程中的质量争议,提供法律意见;

(3)协助申请、委托质量检测鉴定;

(4)协助对质量检测鉴定报告中的异议部分进行处理;

(5)协助处理因质量缺陷损失而产生的索赔;

(6)起草、审查质量争议的往来函件,参与谈判,拟定处理方案。

2、  工程造价

(1)协助审查工程进度和工程进度款支付;

(2)协助处理迟延付款的催收;

(3)协助处理设计变更、增加工程量、增加工程项目、地质条件变化、施工方案变更等情形下的工程款结算。

3、  工期

(1)参与审查施工进度计划于合同约定工期;

(2)协助处理合同约定或法律规定的工程工期顺延程序;

(3)协助处理工期延误的索赔程序;

(4)参与工期问题的谈判,协助签订于工期相关的补充协议。

4、  竣工验收

(1)协助提交或审查竣工报告;

(2)协助处理逾期组织竣工验收问题,完成合同约定和法律规定流程;

(3)协助完善工程整改资料、办理整改验收确认手续;

(4)协助完善竣工验收资料、办理签署确认手续;

(5)协助办理竣工备案手续及工程移交手续。

5、  竣工结算

(1)协助完善竣工结算资料,提供法律意见,协助办理签收手续;

(2)就结算争议参与谈判,提供法律依据及规定;

(3)协助完善工程结算确认流程,协助起草、签署结算协议。

(4)协助处理工程结算款追讨和催收;

(5)协助处理承包方优先受偿权事宜并提供法律分析报告;

(6)协助对材料供应商、工人的追款行为进行协调、调解。

6、  工程保修

(1)协助办理工程保修后的验收、确认手续,完善保修流程;

(2)协助处理与工程保修相关的争议,提供法律咨询;

(3)协助保全保修证据。

7、  其他

(1)及时通报、宣讲新颁工程建设领域的法律法规;

(2)根据需要对合同的履行情况发表阶段性法律意见书;

(3)定期查验往来函件,及时提出完善资料的建议;

(4)参加重要工程例会、工程洽商会议,并根据需要就该等会议中涉及的重大事项发表法律意见或建议,协助起草有关会议纪要、备忘录等文件。

(5)协助处理与施工有关的相邻纠纷、事故赔偿纠纷、劳动合同纠纷,提供法律咨询、洽谈赔偿事宜。

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